编者按:作为楼市重要节点的“金九银十”,一直是购房者们选择出手买房的最佳时机,想买房的你已经出手了吗?那么,买房,到底要注意哪些方面?
一、开发商虚假宣传
有部分开发商为了让自己的楼盘更好卖,在宣传时会有意夸大其配套,来吸引购房者。在众多维权中,抗议“开发商虚假宣传”所占的比重最大,出现的次数也最多。
二、随意虚构赠送面积
“得房率120%”“三房变四房”……赠送面积成为时下部分楼盘的重要营销手段。购房者在购买新房时,在开发商诱人广告面前要头脑清醒,签订合同时,一定要细看合同条款,涉及到赠送面积,要弄清楚该赠送的面积是否合法。而且,要注意是否真的有赠送面积。
三、样板房被悄悄放大
一些开发商为了使样板间空间看上去更加通透、视觉舒适,往往使用高亮度照明,并打通一些墙体,做成开放型厨房或透明式卫生间,这对于实际居住来说都是不实用的。也有些开发商,为了让样板间看上去更宽敞,会将样板间做得比实际房间面积大一些。
四、警惕低房价陷阱
现阶段,随着政策利好的落地,原本观望的准购房者大多都在伺机而动,开发商为抢占先机,给出的折扣和优惠往往比较大。购房者需要警惕低房价陷阱,多方面了解实际价格。
五、综合考量相关配套
买房时,一定要先看区域和板块,尽量选择配套成熟或者能够在近一两年兑现的。购房者在选定心仪的项目后,一定要实地查看项目周边的配套情况。